Werk je als zzp’er en wil je een huis kopen? Dan komt daar iets meer papierwerk bij kijken dan wanneer je in loondienst werkt. Zeker als je nog niet jarenlang als zelfstandige aan de weg timmert. Veel banken vragen om een prognoseverklaring waarin staat hoe jij het in de toekomst gaat doen. Wat houdt het in en hoe kom je eraan?

 

Ontvang kosteloos 3 offertes

 

Hypotheek aanvragen als startende zzp’er

 

Hypotheekverstrekkers willen zoveel mogelijk cijfers zien van de jaren waarin jij als zzp’er hebt gewerkt. Denk aan jaarcijfers, belastingaangiftes en belastingaanslagen. Ze rekenen met je gemiddelde inkomen van de laatste 3 kalenderjaren, waarbij je inkomen uit je laatste jaar geldt als maximum.

 

Bij je hypotheekaanvraag kijkt de bank onder andere naar:

 

  • De sector waarin je werkt (hoe ontwikkelt die zich?)
  • De hoogte van je vaste lasten
  • De ontwikkeling van je bedrijf
  • De beschikbare jaarcijfers
  • De risico’s die je met je bedrijf loopt
  • De verwachting voor de toekomst

 

Wat als je nog geen 3 kalenderjaren op de teller hebt?

 

Als je nog maar kort als zelfstandige werkt, heb je nog niet zoveel cijfers om te laten zien. De bank vraagt dan om een voorspelling: een prognoseverklaring opgesteld door een accountant.

 

Wat is een prognose verklaring?

 

Een prognoseverklaring voorspelt hoe je onderneming het de komende jaren gaat doen. Het zijn eigenlijk je jaarcijfers van de toekomst. Aan de hand van die prognose berekent de hypotheekverstrekker alsnog hoe hoog je maximale hypotheek kan zijn. De bank eist vaak dat een prognose verklaring is door een externe expert. Logisch ook, een accountant of boekhouder kan objectief naar je onderneming en de markt kijken.

 

De basis van een heldere prognose

 

Met een goed onderbouwde prognose kun je al na 1 jaar ondernemen een hypotheek aanvragen. Je accountant kijkt bij het maken van de prognoseverklaring onder andere naar onderstaande punten.

  • Welke investeringen heb je gedaan?
  • Hoeveel ervaring heb je in je vakgebied?
  • Heb je dit werk eerder voor een werkgever gedaan?
  • Wat zijn de ontwikkelingen in de markt?
  • Welke lijn zit er in de cijfers die je al hebt?

 

Prognoseverklaring nodig? Schakel een financiële expert in

 

Je hypotheekaanvraag is in feite een pitch waarin je laat zien dat jij die hypotheek de komende jaren prima kunt betalen. Zorg er dan ook voor dat je alles goed geregeld hebt. Een accountant of boekhouder helpt je niet alleen met het ordenen van je jaarrekeningen en cijfers van dit jaar. Hij of zij kan ook een prognose opstellen die laat zien hoe je onderneming het naar verwachting gaat doen de komende jaren.

 

Hulp nodig bij je accountantsverklaring?

Het vinden van de juiste accountant is nog nooit zo eenvoudig geweest. In slechts 5 minuten maken we kennis met je, jouw bedrijf en het soort hulp dat je zoekt.

Inhoud