Forensenbelasting

Als iemand een hoofdverblijf heeft in gemeente X en een tweede (gemeubileerde) woning in gemeente Y, waarover hij of zij meer dan 90 dagen per jaar beschikt, dan moet hij of zij mogelijk forensenbelasting betalen aan gemeente Y.

De belasting is uitgewerkt in artikel 223 van de Gemeentewet. Elke gemeente is vrij om te kiezen of ze forensenbelasting heft of niet, en moet in de verordening verduidelijken wat men als een gemeubileerde woning beschouwt. Normaal gezien moet de ruimte een toilet bevatten, net als een keuken en de mogelijkheid om zich te wassen. Daarbij kan men bijvoorbeeld denken aan recreatiewoningen, chalets en stacaravans.

Wordt de woning meer dan 270 dagen per jaar verhuurd? Of is de woning meer dan 270 dagen per jaar ter beschikking van een verhuurbureau? Dan moet de eigenaar geen forensenbelasting betalen.

Tarieven

De gemeente mag vrij bepalen welk tarief ze hanteert voor de forensenbelasting. Er zijn verschillende mogelijkheden:

  • Een tarief gebaseerd op de WOZ-waarde
  • Een tarief gebaseerd op de oppervlakte van de woonruimte en de omliggende grond
  • Een vastgesteld tarief per woning

Vrijstellingen

Mensen die toeristenbelasting betalen in de gemeente, krijgen mogelijk een vrijstelling voor de forensenbelasting. Andere vrijstellingen zijn verplicht:

  • Mensen die verblijven in een verpleeg- of verzorginstelling (bv. bejaardentehuizen, ziekenhuizen, etc.)
  • Mensen die in de gemeente verblijven op vraag van de overheid (bv. kazernes, gevangenissen, etc.)
  • Mensen die tijdelijk ergens anders verblijven omdat ze er vergaderingen moeten bijwonen in naam van een vertegenwoordigd openbaar lichaam

Opbrengst

De opbrengst van de forensenbelasting ligt meestal relatief laag ten opzichte van inkomsten uit andere gemeentelijke belastingen zoals de onroerendezaakbelasting of de rioolheffing – tenzij de gemeente veel tweede verblijven kent. Het geld gaat naar de algemene middelen van de gemeente, die zelf mag bepalen waar het bedrag precies naartoe gaat.

Opmerking: slaapforensenbelasting

Er bestaat een onderscheid tussen woonforensenbelasting en slaapforensenbelasting. Dit artikel focust op woonforensenbelasting, omdat slaapforensenbelasting – het belasten van iemand die overnacht in de gemeente waar hij of zij werkt, maar niet woont – nauwelijks wordt geheven.

De auteurs van Ageras geven geen persoonlijk advies met betrekking tot financiële of juridische aangelegenheden - daarvoor kunt u beter een boekhouder inschakelen. Laat ons weten wat u precies zoekt, en wij sturen u zo snel mogelijk - en helemaal gratis - 3 vrijblijvende offertes van boekhouders in uw buurt.