Vind hier hulp bij uw VvE-beheer: wij kennen de juiste expert

Ons landelijke netwerk van boekhouders en accountants bevat de juiste expert voor uw VvE-beheer.

Zo vinden wij de geschikte VvE-beheerder:

Beschrijf uw opdracht via ons eenvoudige online formulier - het duurt slechts twee minuten!

Ons team van specialisten zal contact met u opnemen om de laatste details van uw opdracht te bespreken.

Binnen 48 uur ontvangt u tot 3 offertes van VvE-beheerders die passen bij uw opdracht - gratis en vrijblijvend.

Dien nu uw aanvraag in
Wij brengen u in contact met VvE-beheerders in uw regio
Ageras mag mij contacteren via e-mail

Splitsingsakte

Met behulp van een splitsingsakte verdeelt een notaris een gebouw in verschillende appartementsrechten. Het document legt de oprichting van een VvE vast en verduidelijkt de huisregels van de vereniging. Voor de basis van die regelgeving gebruikt de notaris vaak een modelreglement.

Organen

De splitsingsakte vermeldt de verschillende organen van de VvE. Meestal bestaat de vereniging uit een vergadering (ALV), een voorzitter van die vergadering, het bestuur en de kascommissie. De vergadering of ALV neemt alle belangrijke beslissingen binnen de VvE.

Verplichte en optionele verzekeringen

Elke VvE moet de twee verplichte VvE-verzekeringen bezitten (de opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering) en eventueel een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering en rechtsbijstandsverzekering. Let bij de opstalverzekering goed op de hoogte van de premie, het risico voor de eigenaars, en de aanwezigheid van een appartementsclausule.

Wij vinden de best mogelijke beheerder voor uw VvE.

Wat doet een VvE-beheerder?

De VvE-beheerder ontfermt zich over de boekhouding van de vereniging en biedt advies waar en wanneer dat nodig is. Hij of zij houdt onder meer een register bij met de namen van alle bewoners en/of leden, en beheert de gezamenlijke bankrekening van de VvE.

De beheerder wordt verkozen in de algemene ledenvergadering van de VvE, waar elke appartementseigenaar aanwezig is. Samen nemen zij beslissingen met betrekking tot onderhoud van het gebouw, eventuele herstellingswerken, het stroomverbruik, etc. Iedere eigenaar moet regelmatig VvE-kosten betalen en zo bijdragen tot de begroting van de VvE. Tijdens de vergaderingen houdt de beheerder de andere leden op de hoogte van die begroting en van geplande onderhoudswerkzaamheden.

Het takenpakket van de beheerder is erg gevarieerd. Wanneer de eigenaren besluiten dat er bepaalde reparaties moeten plaatsvinden, dan gaat de beheerder op zoek naar de juiste aannemer en sluit hij of zij de nodige contracten en overeenkomsten. Ook behandelt hij of zij eventuele wanbetalingen van de VvE-leden.

Hij of zij stelt eveneens de huisregels op, en zorgt ervoor dat de regels worden nageleefd. Wanneer er sprake is van schade aan het pand, dan verwerkt de beheerder dat op een correcte manier in de administratie.

Financiële strategie

Dankzij zijn of haar grondige financiële en fiscale kennis kan een externe VvE-beheerder een diepgaand inzicht verwerven in het financiële huishouden van een VvE. Op basis daarvan kan hij of zij een transparante en realistische begroting opstellen, die voordelen oplevert voor alle partijen. Door een betere verdeling van inkomsten en uitgaven kan de VvE zelfs geld besparen.

Kostenbesparend onderhoud

Via een deskundige en professionele verwerking van alle documenten en contracten kan een externe administrateur en adviseur ervoor zorgen dat het gebouw niet met achterstallige onderhoudswerken te maken krijgt. Zowel grote als kleine problemen worden immers prompt aangepakt - en die investeringen in de nodige herstellingen kunnen op lange termijn zelfs kostenbesparend zijn.

Communicatie tussen bewoners en aannemers

Overeenkomsten kunnen pas maximaal renderen als de bijbehorende communicatie helder en ondubbelzinnig is. Een externe boekhouder of accountant kan hierbij optreden als een duidelijke contactpersoon en organisator, zodat alle betrokken partijen de gemaakte afspraken naleven en weten wat er van hen wordt verwacht. Zo verkleint ook de kans op interne conflicten en onaangename verrassingen achteraf, en weten de bewoners dat er iemand naar hen luistert en hun behoeften respecteert.

Wij kennen de juiste specialist voor uw opdracht!

De boekhouding van een appartementencomplex kan behoorlijk ingewikkeld zijn, en vereist een deskundige specialist die alle documenten zorgvuldig organiseert, verwerkt én perfect begrijpt. Dit karwei is echter tijdrovend en overweldigend. Met een externe specialist bespaart u niet alleen waardevolle tijd, maar kunt u ook gerust zijn dat de boekhouding klopt.

Maar hoe vindt u zo’n bekwame expert? Het uitgebreide partnernetwerk van Ageras bevat gegarandeerd een specialist die uw VvE-beheer feilloos aanpakt. U hoeft alleen ons eenvoudige online formulier in te vullen, waarna wij u zo snel mogelijk 3 gratis en vrijblijvende offertes toesturen.

Niet gevonden wat u zocht?
Vertel ons hoe wij u kunnen helpen